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11月10日，貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）發(fā)布2025年第三季度業(yè)績公告。財(cái)報(bào)顯示，第三季度貝殼總交易額（GTV）達(dá)7,367億元（人民幣，下同），凈收入達(dá)231億元，同比增長2.1%，整體業(yè)務(wù)保持穩(wěn)健。貝殼“非房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)”凈收入占比進(jìn)一步提升至45%，分?jǐn)偪偛抠M(fèi)用前，家裝家居業(yè)務(wù)與房屋租賃業(yè)務(wù)均在城市層面實(shí)現(xiàn)盈利。

貝殼第三季度的凈收入、經(jīng)調(diào)整凈利潤均優(yōu)于彭博一致預(yù)期的229.6億元和12.25億元，分別超出約1.4億元和6100萬元。彭博一致預(yù)期是彭博匯總的、來自分析師的對(duì)某個(gè)金融指標(biāo)的預(yù)測(cè)的平均值。

在房產(chǎn)交易領(lǐng)域，存量房業(yè)務(wù)GTV同比提升5.8%，非鏈家存量房業(yè)務(wù)占比進(jìn)一步提升，顯示平臺(tái)生態(tài)的健康發(fā)展。新房業(yè)務(wù)方面，前三季度GTV同比增長約11%，第三季度達(dá)1,963億元。同時(shí)，貝殼新房業(yè)務(wù)正通過“B+”產(chǎn)品的輕運(yùn)營模式試點(diǎn)，進(jìn)一步覆蓋低線城市，拓展未來增長空間。

家裝家居業(yè)務(wù)凈收入43億元，貢獻(xiàn)利潤率提升至32%，同比增長0.8個(gè)百分點(diǎn)。以“產(chǎn)品化樣板間”為展示模式的整裝精品館在北京落地以來，客戶轉(zhuǎn)化率較傳統(tǒng)門店大幅提升；集采品類擴(kuò)至13種，實(shí)現(xiàn)部分核心材料采購單價(jià)下降。房屋租賃服務(wù)第三季度收入達(dá)57億元，同比增長45.3%。繼第二季度首次在城市層面實(shí)現(xiàn)盈虧平衡后，租賃業(yè)務(wù)第三季度貢獻(xiàn)利潤率為8.7%，同比提升4.3個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)城市層面分?jǐn)偪偛抠M(fèi)用前的盈利。規(guī)模增長和運(yùn)營提效是重要驅(qū)動(dòng)力，其中運(yùn)營人工成本率同比下降。

在新的市場(chǎng)周期中，行業(yè)加速探索房地產(chǎn)新模式，貝殼通過多元業(yè)務(wù)布局實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，取得穩(wěn)健經(jīng)營的成果。

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